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한동안 잠잠하던 서울 청약시장에 드디어 로또 청약 정보가 나왔습니다.
무려 시세 차익 20억에 달하는 래미안 원펜타스 입니다!
7월 청약을 앞두고 있는 래미안 원펜타스의 청약 정보를 알아보겠습니다.
래미안 원펜타스 위치 및 정보
- 위치: 서초구 반포동 12번지 일대
- 인근 지하철역: 100m 이내에 9호선 신반포역이 자리잡고 있고, 근처에는 9호선 구반포역과 7호선 고속터미널이 있습니다.
- 세대: 총 641세대
- 일반분양 세대수: 292세대
- 건설사: 삼성물산
- 규모: 총 6개동 (지하 4층~최고 35층)
- 일반분양 주택형 (전용면적)
- 일반분양 일정: 2024년 7월
| 전용 면적 | 총 세대수 | 일반분양 세대 수 |
| 59 ㎡ | 203세대 | 37세대 |
| 84 ㎡ | 219세대 | 215세대 |
| 107 ㎡ | 21세대 | 21세대 |
| 137 ㎡ | 11세대 | 11세대 |
| 155 ㎡ | 4세대 | 4세대 |
| 191 ㎡ | 4세대 | 4세대 |
래미안 원펜타스 분양가 및 시세차익
7월에 일반 분양을 앞둔 래미안 원펜타스 분양가가 평당 6736만원으로 확정되었습니다.
3년 전 택지비가 적용되어 현재 시세보다 낮은 가격에 책정이 되었습니다. 인근 아파트의 전셋가 수준의 분양가로 분양받을 수 있으며 후분양으로 바로 입주가 가능하다는 장점까지 있습니다. 대단지 아파트가 아니라 6개동으로 이루어진 아파트인데다가 일반 분양의 세대수가 전체 641가구 중 292가구에 달하기 때문에 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다. 청약 통장 만점자분들은 많이들 도전하실 듯 합니다.
아래 지도는 인근 아파트의 매매 시세와 전세 시세 입니다.
국민평수 34평을 기준으로 했을 때 래미안 원펜타스 인근 아파트의 매매 시세는 30억대 중후반~40억대 초반으로 형성되어 있습니다. 또한 인근 아파트 전세 시세는 15억~18.5억까지 형성되어 있습니다.
원펜타스의 34평형 분양가는 약 20억대로 주변 아파트 전세값과 얼마 차이가 나지 않고 주변 아파트 매매가와 비교했을 때는 거의 20억 가까이 차이가 납니다.
| 전용 면적 | 분양가 |
| 59 ㎡ | 15억 |
| 84 ㎡ (국민평수) | 20억 |
| 107 ㎡ | 26억 |
| 137 ㎡ | 36억 |
| 155 ㎡ | 40억 |
| 191 ㎡ | 40억 |
래미안 원펜타스 청약 가점
주변 아파트 시세보다 낮은 분양가로 책정되어 뜨거운 청약 경쟁이 예상됩니다.
최근 래미안 원베일리의 조합원이 입주를 취소했던 84㎡의 경우 경쟁률이 35,076:1로 만점 청약 통장 보유자가 당첨되기도 하였습니다. 또한 원베일리의 일반 분양 평균 청약 가점은 72.9점이었고 최고 청약 가점은 84점(만점)이었습니다.
래미안 원펜타스의 경우도 70점대는 되어야 승산이 있다고 보여집니다.
래미안 원펜타스 청약 자격
서초구는 투기 과열 지구로 1순위 청약조건은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상 무주택 세대주
- 모집 공고일 기준 세대원 전원 5년내 당첨 기록 없음
- 무주택 또는 1주택자만 청약 가능
- 서울시 2년이상 계속 거주자 우선 공급
- 청약 통장 가입기간 24개월(2년) 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족
| 전용 60 ㎡ 이하 | 추첨 60%, 가점 40% |
| 전용 60 ㎡ 초과 85 ㎡ 이하 | 추첨 30%, 가점 70% |
| 전용 85 ㎡ 초과시 | 추첨 20%, 가점 80% |